Huis

€ 295.000

Gottemstraat 49, 8720 Dentergem

2
105m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5289288

Landelijk gelegen woning op 1289 m² met mooi vergezicht

UPDATE
Deze charmante woning ligt net buiten het centrum van Dentergem en heeft nog veel van zijn oorspronkelijke karakter weten te behouden. Het geheel bestaat uit de eigenlijke woonst, en twee aparte bijgebouwen.

INDELING:
Op het het gelijkvloers: inkom, bureel of eerste slaapkamer, living met houtkachel met schuifdeur naar terras en tuin, badkamer (met toilet, lavabomeubel en douche) en keuken (met kasten, spoelbak, dampkap, frigo, vaatwas, oven en kookplaat).
Vanuit de living leidt de vaste trap naar een open verdieping (mezzanine) die momenteel als bijkomende kamer wordt gebruikt maar zeker ook ander functies kan hebben (bureel, bijkomende zithoek...); op dit niveau is er ook een tweede slaapkamer met ingemaakte kastwand.

In een eerste bijgebouw (tuinberging) is de wasplaats ondergebracht en bijkomende berging; het tweede bijgebouw wordt gebruikt als garage (afmetingen: 2,6 x 6,1m).
Langsheen de woning is er een oprit voor 2 wagens.

!Belangrijk om weten: De woning ligt in overstromingsgevoelig gebied maar dank zij de recent geplaatste keermuur werd hier een doeltreffende oplossing aan gegeven. De tuin geniet van een bijzonder aangenaam zicht op het achterliggende groengebied.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5289288

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 295.000,00
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders

Ligging

Buurt: Landelijk, stadsrand

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 105,00 m²
Aantal gevels: 4
Gevelbreedte: 11,40 m

Terrein

Grondoppervlakte: 1.289,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,30 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 20,21 m²
Slaapkamer 2: 17,60 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja

Energie

EPC
: 454 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202302230002816601-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: B
P-score: D
Vonnissen: Nee